El Gobierno Nacional en el artículo 79 de La Ley 1151 del 24 de julio de 2007 – Plan Nacional de Desarrollo 2006 – 2010, incorpora dentro de los Programas Integrales de Ciudades Amables la figura de Macroproyectos de vivienda de Interés Social Nacional (MISN), definidos como el conjunto de acciones orientadas a la ejecución de operaciones urbanas integrales, con capacidad de generar impactos en el conjunto de la estructura espacial urbana y regional y de orientar el crecimiento general de las mismas.
Infogría tomada de: www.minvivienda.gov.co
En el departamento del Huila, coordinado por la Gobernación y las alcaldías, el Ministerio de Vivienda ha puesto en marcha el Fondo de Vivienda de Interés Social. En Neiva se proyectó la construcción de 5.000 unidades de vivienda familiar, que posteriormente fue ajustada a las 1.800 unidades habitacionales.
Bosques de San Luis
El macroproyecto de vivienda Bosques de San Luis, inició durante el mandato de Héctor Javier Osorio Botello, pensado como una solución de vivienda acompañada de una serie de facilidades en obras complementarias, como salón comunal, polideportivo, guarderías, parqueaderos y vías internas.
El proyecto arrancó construyendo apartamentos de 42 metros que fueron inauguradas por el entonces Presidente Álvaro Uribe, pero las constantes críticas, sumada la del Presidente de la República, llevó a que el proyecto aumentará a 48 metros cuadrados el espacio. Aun así no parece corresponder a la realidad de las familias compuestas por un gran número de personas, y a la calidad de vida que de acuerdo a los cánones internacionales establece 12 metros cuadrados por habitante.
Son las personas beneficiarias las que finalmente han tenido los argumentos para manifestar su inconformidad por lo reducido que resultan los espacios habitacionales y la falta de control al momento de la entrega, que les ha permitido a personas que tienen vivienda propia recibir un aparamento para arrendarlo. "Los han convertido en planes de negocio y propaganda política", sostiene Luis Fernando Cubillo Callejas de 47 años de edad, quien el 31 de julio del año 2010 recibió su vivienda en la primera fase del macroproyecto Bosques de San Luis; fase en la cual según el Veedor ciudadano Humberto Mujica se presentan graves fallas estructurales como agrietamientos en paredes, pisos y escaleras, filtraciones de agua y humedad. (Ver informe del periódico La Nación, sobre las fallas en las viviendas: ‘¡Aquí llueve más adentro que afuera!).
Frente a las problemáticas infraestructurales que se han presentado en las obras entregadas, Luis Carlos Dimate Castellanos Ingeniero Industrial y gerente del macroproyecto de vivienda Bosques de San Luis que actualmente está en su tercera frase se pronuncia.
Agrega el gerente del Macroproyecto de vivienda, que en general el proceso constructivo de cualquier vivienda por más sencilla o sofisticada que sea es complejo, porque intervienen diversos materiales, factores y condiciones, por ende son muy contados los proyectos donde no se presenta una “potsventa”, es decir reclamos por fisuras, agrietamiento de pisos o humedades; situaciones que se evidenciaron en la primera fase de Bosques de San Luis, pero que según el gerente se han venido corrigiendo en las otras fases.
Características, proyectos de viviendas de interés social
Luis Ferney Tovar, Ingeniero Civil y Constructor de edificaciones, docente de la Universidad Surcolombiana de Neiva
Frente a los requisitos que debe cumplir este tipo de proyectos Luis Ferney Tovar Ingeniero Civil y Constructor de edificaciones, plantea que las constructoras deben regirse bajo el Reglamento Colombiano de Normas Sismo Resistentes NRS del 2010, cumpliendo con todas las especificaciones en calidad estructural.
Asimismo Álvaro Lozano Osorio Ingeniero Civil y docente de la Universidad Surcolombiana especifica las características y calidad de los proyectos de vivienda de interés social que se ejecutan en la ciudad de Neiva.
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Los Macroproyectos de interés social continúan cambiando la cara de la capital del Huila y se extienden a otros municipios. Siguen en la mira de los veedores y expertos pensando que sean integrales, respondan a las necesidades reales que tienen las personas beneficiarias, en su mayoría en estado de vulnerabilidad, y les asegure y garantice accesos a infraestructura de salud, educación, zonas verdes, espacios de esparcimiento y recreación.
Nota relacionada: Bosques de San Luis una decepción
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